Современные решения в оформлении выхода на балкон

Содержание

Современные решения в оформлении выхода на балкон

оформление выхода на балкон

Декор

Чтобы создать в квартире атмосферу уюта, используя при этом стильные дизайнерские решения и современный подход к декору, нужно продумывать множество мелочей в оформлении тех или иных зон. Каждая комната может быть оформлена в разных стилях, и даже балконы сейчас принято ремонтировать для создания функционального пространства. Но что если есть проект балкона, прилегающей к нему комнаты, а выход на балкон так и остается обычной белой «коробкой»? В статье ниже поговорим о том, как из стандартного выхода на балкон сделать еще один уникальный и стильный объект интерьера.

Каким может быть выход на балкон

Во-первых, следует разобраться, каким вообще может быть выход на балкон. В зависимости от назначения и изолированности этого пространства, прилегающей комнаты, нюансов интерьера преследуемых целей можно выбрать тот вариант, который идеально впишется в вашу квартиру.

Стандартный балконный блок

фото: балконный блок

Первый вариант – обыкновенный блок с балконной дверью, окном и подоконником. В пространстве под окном частенько размещена батарея отопления, а сам выход занавешен шторами или жалюзи.

Балконный блок имеет несколько плюсов:

  1. Если квартира новая, рамы и дверь выглядят хорошо, то заменять блок при ремонте нет необходимости;
  2. Это отличный вариант для тех квартир, балкон в которых не изолирован и не утеплен;
  3. Комната строго отделена от балкона, что позволяет использовать помещения для разных целей.

При этом оформление блока не ограничивается деревом или ПВХ стандартного белого цвета. Сейчас строительный рынок предлагает огромный выбор нестандартных решений, подходящих под любой интерьер – ламинирование материала, использование арочного окна или полностью стеклянной двери.

арочный балконный блок

Но стандартное оформление выхода на балкон не подойдет тем, кто имеет планы на расширение прилегающей к нему комнаты или же хочет привнести в интерьер больше солнечного света и оригинальности.

Расширенный остекленный проем

Второе решение при оформлении выхода на балкон – расширить его. Причем, здесь тоже можно выбрать несколько различных вариантов. Например:

Верхняя часть такого остекления может быть выполнена как арочное окно, украшена витражами или лепниной. Конечно, такая перепланировка будет стоить немалых денег, да и собирание необходимых разрешений может занять определенное количество времени.

фото: Арка - портал с витражными стеклами

Арка — портал с витражными стеклами

Однако результат точно оправдает все ожидания, и вот почему:

  1. Можно добиться симметричности при оформлении выхода;
  2. В комнату будет поступать максимальное количество света с балкона;
  3. Благодаря стеклу балконный блок не будет выглядеть громоздким, а переход между помещениями будет смотреться гармонично;
  4. Появляется возможность установить нестандартные двери (например, раздвижные).

фото: раздвижные французские двери на балкон

Последний пункт, кстати, играет еще одну важную роль для маленьких комнат – раздвижные двери позволяют экономить пространство при их открывании.

Если вы захотите создать объединенное пространство в гостиной, собирая большое количество друзей и родственников, вы можете просто открыть створки – комната станет больше. Если нужно наоборот выделить личное пространство для кого-то, достаточно задвинуть дверь и занавесить проход.

Стоит ли убирать балконный блок — узнаем у нашего специалиста:

Снятие балконного блока без остекления

арка из темного дерева на балкон

Демонтаж балконного блока без последующего остекления и установки двери помогает полностью объединить помещения в одно. Это отличный вариант для малогабаритных гостиных, кухонь и даже спален.

Существует два варианта такого решения:

В первом случае обязательное условие – оставить верхнюю несущую балку на месте балконного блока. При этом, если планировка квартиры позволяет, можно удалить максимальную часть прилегающей к балкону стены.

Если же оставить часть стены и подоконное пространство, можно добиться не только объединения пространства, но и его зонирования.

Плюсы подобного решения:

  1. В комнату будет поступать максимальное количество света;
  2. Появляется возможность оформить проход в виде арки;
  3. Можно создать либо одну большую комнату, либо зонированное помещение;
  4. Остатки балконного блока можно использовать в качестве основы для перегородки, сидения, полочек и т.д.

[stextbox о том, что любые перепланировки, связанные со снесением или строительством стен – серьезное вмешательство в конструкцию здания. Такие проекты обязательно должны проверяться на безопасность и согласовываться с местными архитектурными органами.[/stextbox]

Создание арки для выхода на балкон

оформление выхода на балкон прохода в виде арки

Арка в качестве выхода на балкон – идея не новая, но до сих пор пользующаяся популярностью среди любителей изысканных и современных интерьеров. Причем, конструкция арки может быть как самой простой (из гипсокартона или дерева), так и с переплетением сложных форм и различных дорогих материалов. Все зависит от вашей фантазии и финансовых возможностей.

Арка с деревянными вставками Арка со встроенной подсветкой

Вот несколько интересных идей создания арки на балконе:

  1. Если полностью демонтировать и балконный блок, и подоконное пространство, арку можно переместить таким образом, чтобы она оказалась посередине прилегающей к балкону стены. Это сделает интерьер гармоничным;
  2. Арка не обязательно должна быть идеальной круглой формы. Если проход широкий, можно с помощью гипсокартонных вырезок «закруглить» его верхние углы;
  3. Если подоконник остается на месте, он никак не помешает созданию оригинального прохода. Во-первых, арку можно сместить от него в сторону (тогда она будет неширокой и круглой), а пространство над подоконником закрыть ширмой или полками. Во-вторых, широкая арка может с одной из сторон плавно переходить в подоконное пространство;
  4. Второй вариант расположения арки с подоконником дает огромный простор фантазии в плане форм. Спиральные, волнообразные, с острыми геометрическими углами – можно выбрать любой вид арки, подходящий под конкретный интерьер;
  5. Использование различных по текстуре и цвету материалов поможет выделить арку как отдельный элемент дизайна, а вот однотонное покрытие стен и прохода, напротив, очень мягко впишет ее в интерьер и сделает помещение более цельным на вид.

Что касается материалов, то предпочтительнее выбирать легкие по весу и простые для монтажа. Например, гипсокартон, пенопласт, дерево. Для отделки хорошо подойдет краска, обои, панели с имитацией дерева или камня.

монтаж арки из гипсокартона

Монтаж арки из гипсокартона

Дизайн комнаты с выходом на балкон

Если вы уже решили, каким образом оформите выход на балкон – классическим блоком, аркой или панорамным остеклением, следует позаботиться о том, что эта конструкция гармонично вписывалась в интерьер остальной комнаты.

Гостиная

лаунж зона на балконе с гостиной

Гостиная – как правило, самая большая и светлая комната в квартире. Именно здесь обычно собирают застолья, устраивают семейные вечера с просмотром фильмов и настольными играми, ставят новогоднюю елку и многое другое.

Именно поэтому важно использовать имеющееся в гостиной пространство рационально. Варианты применения балкона в этом случае:

Окна на балконе лучше делать либо со всех трех сторон, либо панорамными, чтобы помещение было максимально освещено. Что касается самого выхода на балкон, стоит подумать о расширенном варианте.

Наиболее эффектно в гостиных комнатах смотрятся арки. Здесь можно смело экспериментировать с формой, цветом и материалом.

арки из гипсокартона для оформления выхода на балкон

Наилучшее решение – играть на контрастах, например, когда внутренняя часть арки выполнена в темных тонах, ее внешняя часть в тон стен, а подоконное пространство плавно переходит к полам.

Кухня

кухня с аркой на балкон

Еще одно наиболее посещаемое место в квартире всеми членами семьи – кухня. Как правило, в российских квартирах это же пространство становится столовой. Эргономичность и комфорт имеют первостепенное значение в этом случае.

Именно для кухни имеет смысл сносить полностью или частично балконный блок. Освободившееся пространство можно использовать следующим образом:

Поскольку кухни в типовых домах не отличаются большими размерами, здесь стоит подумать о максимальном освобождении пространства в проходе. Для этой цели подойдет выход на балкон с раздвижными дверьми, либо вообще снесенный балконный блок.

Цветовая гамма при этом не должна быть слишком однотонно-светлой. Можно выбрать белое оформление стен, яркие акценты в мебели или эффектные фотообои. А вот арку или двери к балкону лучше никак не выделять – гармоничное сочетание со стенами и полом уравновесит пространство и сделает его визуально цельным.

Спальня

спальня с акрой на балкон

Наиболее уютным и комфортным местом в квартире должна быть спальня. Именно здесь можно расслабиться, отдохнуть от тяжелого трудового дня, заняться любимыми делами. Последний пункт частенько предполагает наличия свободного места или рабочего пространства для хобби. И балкон в этом случае становится большим плюсом.

Арка с зеркальным эффектом в спальню

Арка с зеркальным эффектом

Итак, идеи для дизайна спальни с балконом:

Макияжная зона на балконе

    первое, что приходит на ум в этом случае – организовать на балконе зону для занятий хобби или рабочий кабинет. Причем, это можно сделать как за дверью балкона, так и на объединенной территории; Макияжная зона на балконе

Оформлять выход на балкон в спальне можно как арками, так и дверьми. Но если квартира находится на одном из первых этажей, стоит задуматься о том, чтобы происходящее внутри помещения не было видно снаружи – панорамное остекление должно быть с зеркальной поверхностью.

Детская комната

арка в детской

Составление дизайнерского проекта детской комнаты – всегда увлекательное занятие. Здесь можно проявить всю фантазию и изобретательность, найти самые необычные формы и решения.

Балкон в детской многим родителям кажется опасной затеей, но напрасно! Если грамотно отремонтировать перекрытия, утеплить и изолировать помещение, установить окна с системой защиты от детей – бояться нечего. Наоборот, балкон может стать отличным местом для детских занятий.

Вот несколько оригинальных идей:

  • игровая комната на балконе. Вынести все игрушки, музыкальные инструменты, стол для творчества и даже спортивный инвентарь на балкон – об этом мечтает каждая мама, особенно если детская имеет совсем небольшие размеры или рассчитана на нескольких детей;
  • совершенно противоположный вариант – кровать для ребенка на балконе. Это идеальный вариант на первое время, поскольку кровать в любом случае будет небольшой, а в комнате освободится место для игр и занятий;
  • объединенный с комнатой балкон, вход на который выполнен в виде арки, можно переделать под маленькую детскую тайную комнату, оформленную в любимой тематике;
  • еще один пример использования объединенного балкона – построить на его территории манеж для малыша.

выход на балкон детской комнаты

Для однокомнатных квартир, где живут семьи с маленьким ребенком, балкон также может стать настоящим спасением. Вынесенная за пределы комнаты детская кроватка поможет приучить малыша к засыпанию в одиночестве, но при этом родители всегда будут знать, что с ним происходит.

Как выбрать шторы для выхода на балкон

декоративные шторы на арку в гостинной

Здесь шторы выполняют декоративную функцию

Какие бы красивые двери или оригинальную арку вы не выбрали для оформления выхода на балкон или лоджию, бесконечный солнечный свет днем и резкие блики от уличных фонарей ночью могут стать проблемой. Особенно это касается спальных комнат.

Классический вариант решения проблемы – повесить перед балконом шторы или занавеси. Самые удачные варианты:

  1. Для стандартного балконного блока можно выбрать жалюзи как на окно, так и на стеклянную часть двери;
  2. Еще одно решение в этом случае – шторка длиной до подоконника. Она поможет регулировать освещенность комнаты, но при этом не будет перегружать интерьер маленькой комнаты;
  3. Расширенный проем с полным остеклением требует основательного подхода к выбору штор. Хороший вариант – две шторы по бокам от двери, задвигающиеся по карнизу;
  4. В случае с несимметричным выходом на балкон лучше выбирать одну штору или несимметричные по конструкции жалюзи;
  5. Для экономии пространства в спальне на балконном блоке можно использовать рулонные шторы (точно так же, как жалюзи – вешать на окно и на стеклянную часть двери); Комбинирование обычных занавесок с рулонными шторами

Выбирая шторы для выхода на балкон всегда нужно помнить о том, что занавесь не должна препятствовать открыванию и закрыванию двери.

Итак, тщательно обдумав назначение комнаты с прилегающей к ней балконом или лоджией, проведя качественный ремонт помещений и выбрав оптимальный вариант прохода между ними, можно значительно улучшить планировку квартиры. А грамотно подобранный дизайн интерьера и занавеси сделают любую комнату с балконом уютной и эргономичной.

Как объединить лоджию с комнатой: варианты перепланировки и порядок действий

Один из популярных вариантов перепланировки квартиры — ее объединение с балконом и лоджией. Многие собственники недвижимости считают, что такие работы — простые, и для их проведения не нужно получать разрешение. На самом деле часть работ можно сделать без согласования, но большинство из них запрещено проводить без согласования. А если сделать перепланировку с нарушением строительных норм, придется заплатить штраф и вернуть все в исходное состояние.

Рассказываем, можно ли объединить балкон и комнату и как это сделать, чтобы перепланировка была законной.

Возможность объединения лоджии с комнатой зависит от типа дома и норм, действующих в регионе. Фото: zen.yandex.ru

Возможность объединения лоджии с комнатой зависит от типа дома и норм, действующих в регионе. Фото: zen.yandex.ru

Чем отличаются балкон и лоджия

Собираясь объединять лоджию с комнатой, нужно понимать, что именно предстоит присоединить — балкон или лоджию. Это важно потому, что строительными и законодательными нормами для них предусмотрены разные действия, которые можно выполнить при ремонте или реконструкции.

Различия между лоджией и балконом прописаны в СП 54.13330.2011, СНиП 31-01-2003. Согласно им:

  • лоджия — помещение, которое с трех сторон ограждено стенами. Если речь идет об угловой комнате, тогда лоджия ограждается двумя стенами;
  • балкон — это огражденная площадка, выступающая из фасада .

У балкона и лоджии разные технические возможности — способность выдерживать приложенную к ним нагрузку. Поскольку лоджия входит в состав здания и опирается на его боковые стены, она может выдержать практически такой же вес, как и комната. Это около 400 кг на квадратный метр площади. В новостройках такая нагрузка может быть выше и достигать 600 кг на квадратный метр.

Балкон не входит в состав здания — он держится за несущую стену только одной стороной. Поэтому предельная нагрузка на него меньше. Даже в зданиях новой постройки она составляет всего 250 кг на квадратный метр. И с каждым годом она становится меньше примерно на 1%.

Возможно ли объединение лоджии с комнатой: правовые аспекты

Попытка совместить лоджию или балкон с комнатой связаны с действиями, которые могут нарушить целостность конструкции или сделать ее непригодной для эксплуатации. При перепланировке собственники квартир:

  • переносят коммуникационные сети;
  • меняют расположение электрических точек и ставят дополнительные электрические точки;
  • увеличивают жилую площадь квартиры;
  • пробивают проемы;
  • переносят двери;
  • сносят несущие конструкции;
  • убирают или переносят оконные проемы.

Собираясь делать перепланировку комнаты с балконом, нужно учитывать законодательные нормы, действующие на территории РФ. Еще принимают во внимание отдельные требования, которые могут действовать в субъекте федерации, где расположена квартира. Например, для Москвы это будут:

  • Постановление Госкомитета РФ по строительству и ЖКХ №170. Им утверждаются правила и нормы технической эксплуатации жилфонда;
  • Постановление Правительства Москвы №508. Оно определяет нормы, по которым организуется переустройство и перепланировка помещений в жилых и нежилых сооружениях.

Согласно норм, приведенных в постановлениях:

  • лоджию нельзя использовать не по ее непосредственному назначению в многоквартирных домах.
  • при перепланировке нельзя объединять внутренние помещения с лоджией.

Почему запрещают объединять лоджию с комнатой

Объединение лоджии с квартирой запрещено по ряду причин, основные из которых:

  • при совмещении холодного и горячего помещения нарушается тепловой контур здания. Как следствие, увеличивается площадь, на которой в зимнее время нужно поддерживать тепло. В таких ситуациях на центральное отопление значительно возрастает нагрузка, с которой она плохо справляется, и температура внутри квартиры может стать непригодной для проживания;
  • при перепланировке часто затрагивают несущую стену. В таком случае есть опасность повреждения целостности всего здания, вплоть до его обрушения.

Пример перепланировок, которые нельзя согласовать:

  • частичный снос подоконного блока без установки панорамного (французского) остекления;
  • снос подоконного блока и установка между лоджией и комнатой стеклопакетов, которые не обеспечивают теплоизоляции;
  • вынос радиатора центрального отопления на лоджию;
  • перенос границы лоджии внутрь комнаты.

Совмещение лоджии с комнатой: что можно сделать

Разрешен демонтаж подоконного блока с его заменой на светопрозрачные двери. Но такая перепланировка должна быть отражена в одобренном проекте. Еще для получения разрешения на перепланировку нужно сделать теплотехнический расчет. Он помогает определить разницу теплопотерь до и после проведения работ и сравнить их с нормируемыми.

При получении разрешения важно понимать, что батарею нельзя выносить на лоджию. Закон запрещает размещать на балконе или лоджии независимо от того, были ли они объединен с примыкающей комнатой или нет:

  • водные радиаторы;
  • трубы систем отопления;
  • любые инженерные коммуникации, которые идут от стояка системы отопления.

При перепланировке нужно учитывать такие моменты:

  • если хочется, чтобы на лоджии было тепло, можно сделать теплый пол или поставить электрический обогреватель, напольный конвектор;
  • демонтаж нельзя проводить ударным методом. Для этого используют безударный способ и применяют алмазное оборудование;
  • в домах, которые разработаны с защитой от прогрессирующего обрушения здания, нельзя демонтировать подоконный блок;
  • в некоторых районах демонтаж части стены может приравниваться к изменению фасада знания. В таком случае перепланировку практически невозможно согласовать.

При демонтаже подоконного блока нужно устанавливать двери между лоджией и комнатой. Фото: kharkov.pulscen.ua

Разрешают уменьшение несущей простеночной зоны и демонтаж дверного порожка. Но такие виды работ разрешены не в любых домах. Например, убрать порожек и увеличить простенок можно в монолитных домах. В таких зданиях особая конструкция. В них стены делают по принципу пирога. Они состоят из пенобетона, газосиликата или шлакобетона, утеплителя и штукатурки. При такой конструкции опору делают поэтажно. Собственник квартиры в монолитном доме может расширить дверной проем без риска для целостности здания, не затрагивая несущие стены. Но если внешние стены здания сделаны из железобетона, проводить работу по объединению лоджии и балкона с демонтажем стены нельзя — это затронет несущую конструкцию.

Возможность демонтажа порожка в кирпичном или блочном доме зависит от того, какая конструкция у бетонной плиты. Если при проведении строительных работ ее заделали в виде консоли, то порожек убирать нельзя — это может привести к обрушению.

Уменьшить простеночную зону и демонтировать порожек нельзя в панельном доме. Но можно уменьшить высоту порожка — это не считается нарушением.

Что будет, если проигнорировать ограничения по объединению балкона с комнатой

Часто собственники квартир самовольно демонтируют оконные и подоконные блоки, присоединяют балконы, утепляют их, не получая разрешений. Им кажется, что это их собственность и никакие согласования не нужны.

Последствия могут быть разными. Например, если затронуть несущую стену, балкон может рухнуть. А при объединении балкона с комнатой в квартире станет холоднее. От этого разовьется сырость и появится плесень. Еще, делая перепланировку без получения разрешений, собственник квартиры нарушает закон. Если управляющая компания, соседи или кто-то другой пожалуются на незаконное объединение лоджии с комнатой, владельца жилья привлекут к ответственности.

Каким будет наказание, зависит от того, что сделал собственник квартиры. Если произведенные действия разрешены в многоквартирном доме с учетом его типа и норм региона, обяжут выплатить штраф и внести изменения в технический план. Сумма штрафа для обычных граждан — до 2500 рублей. Но если помещение принадлежит юридическому лицу, размер штрафа может достигать 300 тыс рублей.

Часто оказывается, что совмещение балкона с комнатой выполнено с нарушением строительных норм и угрожает целостности здания. Если такая перепланировка фиксируется, нужно:

  • выплатить штраф;
  • восстановить демонтированные части лоджии или балкона — вернуть помещение в первоначальное состояние.

При фиксировании незаконной перепланировки бывает, что собственники квартиры платят штраф, но не возвращают помещение в первоначальное состояние. В таком случае представители жилищной инспекции обращаются в суд. По решению суда у собственника могут отобрать квартиру. Недвижимость будет продана на торгах и из вырученных средств заберут сумму, которая необходима для проведения восстановительных работ. В эту сумму будет входить стоимость материалов и работы, которую будет выполнять подрядная организация. Остальные деньги будут переданы бывшему собственнику квартиры.

При нарушении строительных норм в ходе переланировки собственник по решению суда может лишиться своей квартиры. Фото: www.pic.kiev.ua

При нарушении строительных норм в ходе переланировки собственник по решению суда может лишиться своей квартиры. Фото: www.pic.kiev.ua

Список документов для соединения лоджии с комнатой

Нельзя самостоятельно демонтировать стену или порожек, выполнить другие работы, связанные с перепланировкой. Чтобы все было законно, сначала получают разрешение. После того как будет закончен ремонт, перепланировку принимает комиссия, проверяя соответствие выполненных работ перечню тех, на которые собственник квартиры получил разрешение. После приема работ комиссия составляет акт о завершении работ. Если нарушений не будет выявлено, в план квартиры вносят изменения.

Чтобы получить разрешение на перепланировку, нужно собрать такие документы:

    на квартиру;
  • документ, подтверждающий право собственности. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • проект перепланировки. Но такой документ нельзя начертить самостоятельно или обратиться к специалисту, который умеет грамотно составлять чертежи. Это делает проектная организация;
  • теплотехнический расчет;
  • доверенность на согласование перепланировки. Такой документ нужен, если разрешение на объединение комнаты с лоджией получает не лично собственник квартиры, а его доверенное лицо;
  • заключение организации, на балансе которой находится многоквартирный дом;
  • согласие всех собственников помещений в доме. Такой документ нужен, если перепланировку невозможно сделать без присоединения к помещению заявителя части общего имущества. Например, его оформляют, если владелец квартиры хочет увеличить площадь козырька над своим балконом — это изменит вид фасад здания и затронет часть общедомового имущества. Такое же разрешение нужно получать, если владелец дома захочет объединить балкон с любой комнатой своей квартиры;
  • согласие банка. Оно необходимо, если квартиру приобрели в ипотеку и с нее еще не снято обременение. Чтобы сделать перепланировку, сначала нужно получить разрешение банка. Если банк не даст разрешения, сделать перепланировку по условиям предоставления ипотечного кредита можно будет только после погашения ссуды и снятия обременения.
  • заключение МЧС РФ;
  • заключение Роспотребнадзора.

По ипотечному договору собственники квартир не могут делать перепланировку без согласия банка до снятия обременения. Фото: icvl.ru

Перечень документов для получения разрешения может отличаться в зависимости от региона и действующих норм законодательства на момент обращения. Лучше уточнить, что нужно собрать для проведения определенных работ. Для этого можно обратиться в городское управление архитектуры населенного пункта.

Порядок проведения работ при объединении лоджии с комнатой

Чтобы объединить лоджию и комнату, нужно:

  1. Определить, какие работы будут проводиться. Собственнику квартиры не обязательно изучать, что можно делать, а что нельзя — нормы региона и перечень работ, которые разрешено провести, можно узнать в БТИ или в проектной компании.
  2. Обратиться в проектную компанию, которая составит проект перепланировки по действующим нормам. Такой документ может составлять только та фирма, которая состоит в саморегулируемой организации. Если документ выполнит организация, которая не состоит в СРО, проект не будет утвержден и разрешение на перепланировку не дадут.
  3. Предоставить готовый проект для согласования в управляющую компанию, на балансе которой находится многоквартирный дом.
  4. Обратиться в МЧС и Роспотребнадзор, если проведение работ требует согласования в таких организациях.
  5. Подготовить и предоставить в жилищную инспекцию пакет документов для получения разрешения.
  6. Получить разрешение на проведение работ.
  7. Провести работы по утвержденному проекту.
  8. Вызвать кадастровых инженеров, которые составят акт проведенных работ.
  9. Подписать акт проведенных работ у проектировщиков, в управляющей компании и в администрации.
  10. Обратиться в БТИ или к кадастровым инженерам для оформления нового технического плана квартиры с уже внесенными изменениями.
  11. Направить заявку в Росреестр с правоустанавливающими документами на квартиру и новым техническим планом для внесения изменений. Заявление можно подать, обратившись в отделение МФЦ или направив заявку через официальный сайт Росреестра. Чтобы направить заявку через интернет, у заявителя должна быть электронная подпись.
  12. Получить новую выписку из ЕГРН.

С заявлением на получение разрешения для перепланировки не обязательно обращаться лично. Это можно сделать через сайт Госуслуг, приложив необходимые документы в виде скан-копий.

В перепланировке могут отказать, если:

  • заявитель предоставил не все документы, которые нужны в конкретном случае;
  • перечень работ, который собственник планирует проводить, не отвечает требованиям законодательства РФ или региона, в котором расположен многоквартирный дом.

Бывает, что заявителям отказывают в перепланировке без наличия законных оснований. Если собственник квартиры считает, что планируемые изменения не противоречат закону и строительным нормам, для защиты своих интересов он может обратиться в суд.

Собственник квартиры в случае отказа в перепланировке может получить разрешение, обратившись в суд. Фото: www.pravza.ru

Собственник квартиры в случае отказа в перепланировке может получить разрешение, обратившись в суд. Фото: www.pravza.ru

Иногда покупатели квартир сталкиваются с тем, что бывший хозяин сделал перепланировку, но не узаконил ее. Часто об этом узнают уже после проведения сделки. Чтобы не возникало ситуаций с незаконной перепланировкой в купленом жилье, перед подписанием договора купли-продажи нужно сверить технический план квартиры с фактическими размерами и конфигурацией помещения.

Можно ли узаконить соединение балкона с комнатой задним числом

По статистике 90% согласований перепланировки проводится уже после того, как работы выполнены. Чаще всего это бывает перед продажей квартиры. В большинстве случаев такие перепланировки сделаны много лет назад, и собственники надеются, что можно будет заплатить небольшой штраф и просто внести изменения в Росреестр.

По факту такое обращение связано с оформлением большого количества разрешений и часто приходится получать одобрение через суд. При условии, что перепланировка была выполнена с нарушением строительных норм, придется заплатить штраф вернуть все в исходное состояние независимо от того, сколько времени квартира эксплуатировалась с проведенной перепланировкой.

Некоторые виды работ, которые сейчас запрещены, признавались законными несколько лет назад. Поэтому если нужно узаконить перепланировку, принимают во внимание те нормы, которые действовали в РФ и регионе расположения квартиры в период проведения ремонта.

Как красиво объединить лоджию с комнатой – 70 лучших идей

Объединение лоджии с комнатой фото
Желание расширить полезное пространство своей жилплощади многих уже посещало. Но чтобы сделать это реальным, нужно знать некоторые аспекты предстоящей реализации задумки. И, конечно, прежде, чем определиться, каким будет в вашей квартире объединение лоджии или балкона с комнатой, нужно определиться и с тем, какой вид будет иметь эта зона: будет ли приподнят за счёт порога весь пол (комната типа «студио»), или это будет только обеденная или рабочая зона.

Объединение балкона с комнатой в однокомнатной квартире – фото

Что важно знать, принимая решение расширить за счёт лоджии помещение

Планируя расширение жилплощади за счёт лоджии или балкона, важно учитывать некоторые нюансы. Не во всех регионах одинаково законодательство разрешает реконструкции бетонных блоков построек, поэтому в каждом индивидуальном случае прежде, чем приступать к реконструкции, следует узнать о разрешительных документах на демонтаж. Но практически повсеместно:

  • Нельзя трогать несущие стены, все инстанции запрещают демонтаж несущих единогласно.
  • Нельзя выносить за пределы комнаты отопительные батареи (радиаторы) во избежание общего переохлаждения дома и превышения энерго- и теплозатрат на дом.
  • Нельзя подвергать демонтажу или закрытию глухой простенок в каждой квартире (требования пожарной безопасности).
  • Нельзя использовать в перепланировке строительные материалы тяжелых типов (металл, крупные бетонные конструкции на небольшом участке помещения) во избежание перекоса здания.

Присоединение лоджии к комнате: плюсы и минусы

Минусом является полная реконструкция балконного блока и юридические документы на разрешение присоединение лоджии к комнате
Как уже сказано, основное преимущество – увеличение площади комнаты. Это главный плюс, перевешивающий все возможные минусы.

Можно отметить значительное изменение дизайна комнаты, открывающее новые возможности оформления.

Во многих случаях отмечается улучшение освещённости комнаты. Производится существенная оптимизация жизненного пространства.

Но есть и свои минусы. Самый главный – необходимость реконструкции несущих элементов и значительной перестройки всего балконного блока.

Это очень ответственная процедура, требующая специальных знаний, квалификации и опыта. Стоит учесть, что оформление всех бумаг – весьма сложное дело, требующее времени и нервов.

Вернуться к содержанию

Расширяемся без демонтажа

Лучшее решение для того, чтобы расширить пространство хотя бы визуально – это зрительное увеличение лоджии, оно производится вследствие снятия оконного проёма на балкон. Никакие бетонные балки, несущие стены не затрагиваются. Эти работы, к слову сказать, и наиболее чисты в процессе демонтажа окна. Максимум, что потребуется демонтировать – это верхняя часть оконного проёма, которая функционально не отвечает ни за что, поэтому не является помехой для процесса. Однако при желании можно оставить даже эту часть: ее можно обыграть в качестве арки.

Объединение лоджии с комнатой – интересный дизайн

Это очень оригинальное и современное решение. Арку можно сделать полной, то есть использовать в качестве основания для нее уже существующий бетонный блок над оконным проёмом и сгладить угол со стеной с помощью арматурной мелкой сетки для каркаса и бетонной смеси. А можно сделать арку более декоративной, аккуратно вырезав угол между стеной и потолком, но не касаясь основной части горизонтальной части арки. Подведя в нее светодиоидное освещение, можно добиться различных эффектов, поэтому для минимальных затрат на ремонт, на вывоз строительного мусора, но эффектного преображения своего жилого пространства этот способ нельзя игнорировать.

Совмещение балкона со спальной комнатой

Вставив между нижней частью окна и верхней частью арки перегородку, тонированную или витражную, можно оригинально и ярко придать индивидуальность комнате.

Довольно популярная вариация арки с освещением используется со столешницей. Нижняя часть оконного проёма не убирается, а обыгрывается под поверхность, которая одинаково может служить и тумбой, и обеденным столом, и вспомогательной поверхностью, например, для зимнего сада.

Необходимый элемент перепланировки в таком и любом более серьезном варианте состоит в утеплении лоджии или балкона.

Технология присоединения

Если подоконный блок только часть перегородки, то для совмещения балкона смело его демонтируем.

Примечание: запаситесь заранее мешками для мусора, так как «развалины» подоконного блока нам в дело не пригодятся.

Работы по совмещению начинаем с извлечения стекол. Делаем несколько распилов и демонтируем коробку, которая объединяет окно и дверь.

Демонтаж перегородки

Приступим, помолясь! Начинаем демонтаж с распила коробки.

Порог

Часто при совмещении балкона и комнаты не совпадают полы – балконный выше. Можно снять все покрытие плиты для уменьшения перепада, но при объединении нельзя забывать об утеплении. Балконный пол «без ничего» промерзнет зимой, и никакое отопление не спасет. Да и финансовые расходы на поддержание комфортной температуры в гостиной после присоединения вырастут значительно.

Вывод один: пол, да и все присоединение, делаем с утеплением. В результате объединения хоть и получим подиум, но зато после совмещения обеспечим в доме тепло и уют.

Перепад уровней пола присоединения можно выполнить в виде ступеньки или пандуса.

Если полы в одном уровне, но между ними в проеме двери расположен порог, сбиваем его до основания. Образовавшееся углубление заполняем смесью «наливной пол».

Примечание: наливные полы следует заливать на всю площадь объединения без перерыва. Поэтому заранее подготовьте необходимое количество сухой смеси, наличие воды и необходимый инструмент.

После застывания смеси, наливной пол, как продолжение пола комнаты, объединяет помещения в одном уровне. Приступаем к отделке стен и потолка оконного и дверного проема. Этот простенок присоединения называется портал.

Вариантов отделки портала объединения бывает несколько в зависимости от состояния поверхности и выбранного стиля присоединения. Но, как показывает практика, стены и потолки в домах не всегда отличаются строго ровными поверхностями. Поэтому в качестве отделочного материала присоединения выберем гипсокартон на деревянном каркасе. Дерево легко подрезать, подстрогать, подогнать под нужную толщину, тем самым обеспечив идеально ровные поверхности портала объединения.

После этого нам остается выполнить окончательную отделку портала в комплексе с помещениями совмещения.

Демонтаж проема для присоединения балкона – что учесть

Для того, чтобы демонтировать всю стену, которая иногда выполняет важную функцию в конструкции, можно использовать некоторые приёмы, кроме арки. Демонтируя оконный проём, можно установить колонны, зрительно отгораживающие зону лоджии от основного пространства, или разграничить эти зоны при помощи металлических столбов. Визуально они не позволят утратить метраж освобождённой площади, а функционально выполнят значение стены.

Стоит продумать и такой момент, как остекление. Оставить стационарные оконные рамы, утеплив стены, можно, но можно заменить их на другие, более подходящие по дизайну в цвете или тонировать стёкла. Можно разнообразить и конструкцию, украсив проём фрамугой в форме полуокружности или других дизайнерских компонентах.

Кухня, совмещенная с балконом, отдельный разговор

Объединение кухни с балконом, фото-примеры максимально отображают специфику такого присоединения, требует к обустройству особого подхода. Если на присоединенном пространстве будет оборудована столовая, то принципы ремонта такие же, как в случае объединения с жилой комнатой. Можно вместо подоконника установить столешницу, получится вполне вместительная барная стойка. Но зачастую на совмещенный участок выносят рабочую зону кухни, а это влечет целый ряд дополнительных работ.

Прежде всего, при совмещении, после удаления проема, потребуется перенести инженерные коммуникации: канализация, водоснабжение, особое внимание уделить электропроводке, так как значительно увеличится количество электроприборов. Придется тянуть отдельные провода для вытяжки, духовки, электроплиты, мелких бытовых приборов.

Важно: Использовать газовые приборы на соединенных и переделанных балконах запрещено.

Чтобы соединить отводы с центральными коммуникациями потребуется отдельно тянуть трубы для горячей и холодной воды, отдельно устраивать сток. Обязательно предварительно начертить схему присоединения труб, изготовить проект, и согласовать объединение с коммунальными службами, лучше для этих работ привлечь профессионалов.

Обеденная зона на объединенном с кухней балконе

Перепланировка кухни с балконом, фото демонстрирует, как грамотно распорядится маленьким объединенным помещением

Водоснабжение

Чтобы трубы не портили эстетику интерьера объединенного пространства, они прокладываются в стене, в специально проделанных штробах, потом прячутся под штукатуркой или обшивкой. Будут это пластиковые трубы, либо металлические, принимать решение вам. Поперечное сечение трубы должно соответствовать нормативам, заложенным общим проектом дома. Чтобы при маленьком диаметре труб давление не разорвало места соединения, не было протечек, а при большом сечении труб напор воды ослабевает.

Канализация

С канализацией на совмещенном балконе придется повозиться, из-за габаритов труб и технологического угла наклона ее не всегда можно спрятать, поэтому для нее выстраивается отдельный короб. Трубы должны быть в поперечном сечении 50 мм и более, на каждый метр канализации требуется уклон в 10 мм для беспрепятственного стока воды. Короб можно использовать и в практических целях, например, уступ оформить полочкой.

Материалы

Материалы для совмещенной кухни следует использовать такие же, как и в обычных условиях: поверхности должны быть практичны, термоустойчивы, удобны в эксплуатации, чтобы за ними было легко ухаживать. Здесь лидером является кафельная плитка, пластики, если интерьер в классическом стиле, то дерево. Старайтесь выбирать ровные и гладкие поверхности, чтобы гарь и жир не забивались в поры и выемки.

Перенос кухонной техники на присоединенный балкон

Кухня, соединенная с балконом, фото грамотной организации объединенных площадей

Мебель

Чтобы кухня на совмещенном балконе была удобной в эксплуатации, то следует заказать встраиваемую мебель по индивидуальному проекту. Только в этом случае вы сможете рационально использовать все объединенное пространство. В этом вопросе важно грамотно просчитать эргономику гарнитура, чтобы все вмещалось, было под рукой, удобно открывалось, и вы не бились коленями об острые углы, или головой об верхние шкафы.

Мягкий уголок на объединенном с кухней балконе

Встроенная мебель на объединенном пространстве позволяет вместить все необходимое

Что делать с порогом на присоединенном балконе и стоит ли его убирать

Одним из нюансов при демонтаже проёма является высота порога балкона. Если проект предусматривает снятие стяжки и порога балкона с целью выравнивания линии пола в один уровень, можно воспользоваться идеей утепления при помощи экструдированного пенополистирола с утеплителем в виде фольги (ее кладут зеркальной поверхностью вверх). Поверх такого утеплителя можно положить и ламинат, и ковролин, даже плитку. Можно утеплитель разместить и вверху, под потолком, одновременно утеплив соседний (верхний уровень), а внизу оставить приподнятый пол, или снабдить это пространство популярной, но дорогостоящей техникой тёплых электрических полов.

Оставив подиум вровень с порогом на всей площади балкона, можно визуально выделить эту зону, Она подойдёт как для кабинета, так и для обеденного ареала. Такой вариант не нуждается ни в выделении цветом, ни текстурно, ни при помощи каких-либо перегородок этой зоны.

С чего начать совмещение

Чтобы присоединение балкона не доставило вам дополнительных хлопот и расходов, а только радовало комфортом, теплом, практичностью и удобством эксплуатации, перед объединением помещений потребуется выполнить ряд подготовительных работ.

Прежде всего, необходимо укрепить конструкцию и утеплить внешнюю часть балкона, обшить парапет сайдингом, вагонкой, поликарбонатом или профлистом. Изнутри парапет рекомендуется выложить ячеистым бетоном, он легче кирпича, поэтому наиболее пригоден для кладки на балконе.

Качественное остекление балкона позволяет сохранить до 80% тепла в квартире, поэтому выбирайте для совмещенных площадей многокамерный профиль толщиной не менее 64 мм и теплосберегающие стеклопакеты.

Вредные советы: Если ваша щедрость не знает границ, вы не привыкли считать деньги на оплату отопления, и заботитесь не о комфортной температуре в квартире, а как получше отопить улицу, любите дома пощеголять в шубе, то обязательно установите на совмещенный балкон одинарный стеклопакет. Возможно, оттепель под вашими окнами наступит чуть раньше, а вот сохранить тепло внутри объединенной квартиры вам не удастся. В качестве бонуса вы приобретете обледенение и большие зоны поражения грибком, зато ремонт будете делать по пять раз в год.

Далее технология объединения требует заделать все щели и провести гидроизоляцию совмещенного балкона. На этом этапе совмещения можно выносить балконный блок. После демонтажа дверей и рамы срубите четверть, так проем увеличится на 70 мм, выровняйте откосы. Надо отметить, что это самый простой способ присоединения балкона к комнате.

Но в некоторых сериях домов не удается полностью соединить балкон с комнатой, фото-пример смотрите в нашей галерее, в этих случаях для объединения приходится достраивать несущую колонну, что позволяет усилить конструкцию. Такое решение дает возможность получить разрешение на совмещение даже, казалось бы, в безнадежных ситуациях.

Самый трудоемкий и сложный способ объединения – это удаление балконного блока с частью несущей конструкции, зато вы получите единое пространство – балкон как продолжение комнаты. Радиатор придется перенести на смежную стену, так как вынос центрального отопления на балкон запрещен в категоричной форме.

Присоединение балкона с сохранением подоконного блока и без

Объединение помещений, способы выноса балконного блока

Остается порожек, если он деревянный, то его удаление не составит труда, а вот если порог из бетона, то, скорее всего, балконная плита консольного типа и держится, в том числе, за счет этого бетонирования. Такой порог сбивать нельзя, а возвышенность можно обыграть в дизайне объединенного балкона, соорудив подиум, или оформив аутентичное пространство. Этот прием хорош для совмещения спальни, для оформления зоны с туалетным столиком, кабинета, либо места отдыха с креслами и столиком для кофе.

Варианты оформления присоединенного к комнате балкона

Способы объединения проема с основным жильем

Пол на балконе ниже уровня пола жилой части, поэтому при объединении его необходимо приподнять, чтобы совмещенное пространство стало логическим продлением комнаты. Это можно сделать по лагам, уложив слой утеплителя, либо насыпать слой керамзита. Здесь важно принять решение, как будет отапливаться присоединенный балкон, оптимально для обогрева объединенного пространства использовать теплый пол.

Далее следует утеплить совмещенный балкон, толщина теплоизоляционного слоя зависит от выбранного материала, и в каждой климатической зоне требует индивидуального расчета. С утеплением на совмещенных балконах и лоджиях лучше перестраховаться, следует выбирать современные утеплители с низкой теплоотдачей, ведь присоединенный балкон — это уже как часть комнаты, не закроешь дверь, чтобы сохранить тепло.

Утеплитель закрывается фольгированной пароизоляционной мембраной, и крепится обрешетка, металлический профиль либо деревянные бруски, в зависимости от выбранного материала для обшивки совмещенного балкона.

На этом этапе следует задуматься об освещении объединенного балкона, чтобы электропроводку спрятать под обшивкой. Проводка должна представлять собой удлинитель от розетки в комнате, с коробкой распределения на совмещенном балконе. От коробки можно пускать провода на лампы, розетки, подсветку.

Затем можно приступать к внутренней отделке совмещенного балкона, которая, главным образом, зависит от специфики объединенного помещения и от дизайнерского решения.

Расширение пространства кухни за счет объединения с балконом

Кухня, совмещенная с балконом, фото грамотного дизайна объединенных помещений

Утепление лоджии или балкона, варианты

Наиболее недорогостоящий вариант утепления – это обшивка стен снаружи пенопластом и установка качественных стеклопакетов.

Конечно, можно обойтись и другими средствами. Разрешение на перенос радиатора на внешнюю стену добиться невозможно. Этот пункт отвечает за теплоснабжение всего дома, а не только зоны вашей квартиры, и если смещать привязанные параметры теплоснабжения дома, то затраты на тепло, а следовательно, много других данных от экологии до надёжности и безопасности конструкции дома окажутся подверженными неучтенным рискам. Поэтому решить вопрос можно стационарными или переносными источниками тепла – электрообогревателями.

Расширяем жилплощадь за счет балкона фото

Для варианта с демонтажем окна продумать вопрос утепления также необходимо, как и для полного сноса бетонной конструкции, дополнительно можно поставить стационарную стеклянную перегородку (если того требует для разрешения на перепланировку какая-либо из комиссий), которая будет указана на плане пунктиром.

Как совместить балкон с комнатой: демонтаж проема

Перед тем как заняться демонтажем проема ознакомьтесь с планом вашей квартиры, так как в большинстве домов полная удаленная перегородка между комнатами является грубым нарушением. Это связанно с тем, что наружная стена может быть несущей, и в процессе объединения можно навредить целостности всего здания. Что касается кирпичных домов, то здесь возможно устранения проема целиком вместе с подоконником, но в некоторых ситуациях потребуется усиление конструкции.

В случае если предстоит убрать только оконный блок, из инструментов потребуются молоток и ножовку. Стекла убирают, а рамы выбивают.

Прежде чем проводить демонтаж проема, ознакомьтесь с планом вашей квартиры

Для демонтажа стен потребуется взять болгарку и перфоратор. При помощи этих инструментов можно удалить кирпич и бетон. В данном случае потребуется убрать или перенести радиатор. Для этого согласовав действия с остальными жильцами, перекрывается вода, старые трубы срезаются и устанавливаются на новое место. Так как после объединения жилая площадь увеличит свой объем, потребуется и увеличение отопительной системы.

После того как весь мусор от демонтажа будет убран, приступайте к отделке откосов. Они должны быть тщательно отштукатурены и выровнены с помощью шпаклевки. Что касается наружной системы, то она должна осуществляться таким же образом, в котором оформлен балкон. Фото примеры показывают, что совмещенные балконы могут быть удачным дополнением детской.

Подготовительные работы для присоединения балкона к комнате

Помимо подготовки документов и сбора разрешений из всех инстанций, требуется составить план демонтажа оконного проёма. Проведя капитальное и качественное остекление, хорошо утеплив балкон или лоджию, пол, следует составить проект будущего помещения.

При демонтаже маленькой части стены комнаты в виде оконного проёма останется чаще всего несимметричная площадь, использовать которую в дизайне нового помещения иногда интересно, организовать помещение оригинально этот факт только поможет.

Стоит определиться также и с тем, какое назначение будет иметь новая площадь. С ее помощью можно расширить или отделить обеденную зону кухни, если балкон или лоджия примыкали к кухне, сделать рабочий кабинет или спортивный уголок, если это выход из спальни или зала.

Балкон совмещенный с комнатой фото

Совмещенная лоджия фото

Совмещенная лоджия, фото

Варианты совмещения

Наиболее распространенные варианты совмещения:

  • гостиная с лоджией;
  • кухня с лоджией;
  • спальня с лоджией.

Кухня, объединенная с балконным помещением

Присоединение лоджии к кухне кажется самым оптимальным вариантом, поскольку даже на маленькой конструкции с эркером можно оборудовать уютный обеденный уголок.

Как сделать присоединение балкона к комнате

Эркерная лоджия, совмещенная с кухней, фото

Присоединив кухню к лоджии, небольшие нестыковки можно с пользой обыграть, организовав на дополнительной площади семейный обеденный стол, или зону отдыха.

Как сделать присоединение балкона к комнате

Присоединенная лоджия нестандартной формы может стать «изюминкой помещения»

Также на балконном помещении можно поместить холодильник, если для него не хватало места на кухне.

Как сделать присоединение балкона к комнате

Объединение кухни с лоджией, фото

Совмещение лоджии с кухней допускает сохранение подоконной стены, ее можно превратить в красивую барную стойку.

Как сделать присоединение балкона к комнате

Кухня, объединенная с лоджией, фото

Если при совмещении планируется перенос раковины на балконное помещение, или плиты, это уже требует разрешения и согласования с соответствующими инстанциями. Данный вариант перепланировки (присоединения) делать не рекомендуется, поскольку это является небезопасным для квартиры и целого дома.

Как сделать присоединение балкона к комнате

Неудачный пример использования объединенного помещения лоджии с кухней

Соединение лоджии с основной комнатой

Особенно важно увеличение комнаты за счет лоджии для жителей малогабаритной квартиры. При объединении конструкций дополнительные квадратные метры можно использовать для обустройства спального места

Там поместится небольшая кровать, или диван-трансформер.

Как сделать присоединение балкона к комнате

Лоджия, присоединенная к комнате, фото

Если присоединить лоджию к основной комнате, то на этом пространстве можно оборудовать личный кабинет. Его можно омеблировать компьютерным столом, стулом и парой ящиков или полок.

Как сделать присоединение балкона к комнате

Мини-кабинет, обустроенный на балконной площади, вполне заменит отдельную комнату

Присоединив лоджию к гостиной, можно получить большое пространство и разбить его на несколько функциональных зон.

Как сделать присоединение балкона к комнате

Гостиная станет уютнее и просторнее, если соединить ее с лоджией

В многокомнатной квартире вариантов использования лоджии больше. В основном данная конструкция присоединяется для увеличения одного из небольших помещений. Это может быть спальня, детская комната.

Как сделать присоединение балкона к комнате

Детская — вариант того, как можно соединить лоджию с комнатой, фото

Совет: При обустройстве совмещенной лоджии не рекомендуется утяжелять присоединенное пространство большой и громоздкой мебелью.

Объединение конструкции со спальней

Если лоджию присоединить к небольшой спальне — это расширит помещение. Сделать это намного проще, чем объединять между собой другие помещения.Спальную зону при необходимости можно изолировать шторой, или перегородкой, легким декоративным панно.

Чтоб было комфортно, на присоединенной лоджии можно проложить теплый пол, а остальную площадь омеблировать нишами и шкафчиками для хранения вещей.

Как сделать присоединение балкона к комнате

Зонированная лоджия, объединенная с комнатой (фото)

Все этапы работ, выполняемых при совмещении (объединении) балконного пространства с комнатой, смотрите на видео:

Совмещение балкона с кухней – расширение зоны кухни

Одним из наиболее распространённых вариантов объединения площади балкона с жилой является расширение кухни, возможно потому, что часто именно к кухне пристроен балкон. А для большой семьи, где традиционно за ужином или обедом собирается вся семья, уютный и стильный вариант в отдельных кухонной и столовой зонах – хороший выход.

Совмещение балкона с кухней – фото

Разграничить эти зоны можно и с помощью раздвижной или стационарной перегородки, но обойтись без неё совсем не сложно. Оставив небольшой порожек, покрытый ковролином, можно сделать эту зону тёплой.

Нестандартное положение окон придаст столовой зоне особый шарм и добавит естественного освещения в ней.

Закон

На первый взгляд все закончилось. Объединение балкона и помещения сделали, ремонт закончили. Но осталось узаконить наши труды.

Юридическая сторона вопроса объединения балкона с комнатой квартиры имеет свои особенности. Дело в том, что «теплое помещение» – комната должна быть отделена от «холодного» балкона. И полное объединение противоречит действующему Жилищному законодательству. Также противоречит присоединение строительным нормам и правилам (СНиП).

Решением данной проблемы совмещения может стать установка легкой сдвижной двери. В результате мы и расширение балкона сделали и требования нормативных документов не нарушили. Ведь «холодный» балкон отделен от «теплой» комнаты.

Балконный проем можно закрыть раздвижной дверью

Балкон, как продолжение комнаты можно закрыть легкой сдвижной дверью

Дизайн комнаты с балконом: положительные и отрицательные стороны

Присоединить гостиную, зал или кухню к балкону это выгодное решение. Балкон может стать отличным местом для чаепитий, журнального столика и даже миниатюрного спортивного зала. В любом случае это идеальное продолжение любой комнаты.

Положительными сторонами такой конструкции можно считать:

  1. Значительное расширение пространства. Это будет актуальным для квартир, в которых одна или две комнаты.
  2. Перепланировка создает дополнительный комфорт. Это позволяет не только чувствовать себя комфортнее жильцам, но и значительно увеличивает стоимость квартиры на рынке жилой площади.
  3. Объединенный балкон способен увеличить естественное освещение, комнаты или кухни.
  4. Такая организация способна создать уникальный дизайн. Варианты разнообразны. Гостиная может стать уютной библиотекой, детская может приобрести дополнительную игровую или гардероб, объединяем балкон со спальней, добавляем шторы и получаем место для отдыха. Итог зависит только от фантазии хозяина.

В наше время существует большое количество инстанций, которые могут помочь разработать план, а так же осуществить перепланировку и объединение. Так же в их компетенции согласование проектов по реконструкции помещения.

Комната, совмещенная с балконом, имеет ряд преимуществ

Что касается отрицательных сторон, они тоже присутствуют.

Вот основные:

  • Ремонтный процесс является длительным и сложным, требует грамотного составления проекта и оформления документов;
  • Не всегда есть возможность убрать всю стену. Иногда подоконник и порог требуется оставить, что может не входить в планы хозяев;
  • Подготовка для работы нуждается в специальных умениях.

Ознакомьтесь со всеми нюансами, и решите для себя стоит ли заниматься этим самостоятельно или же лучше обратиться к специалисту.

Источник https://balkon4life.ru/dizajn/decor/vyhod-na-balkon-dizajn/.html

Источник https://www.mirkvartir.ru/journal/assistant/2021/11/15/kak-obedinit/

Источник https://okno-pro.ru/balkony/obedinenie-balkona-s-komnatoj-dizajn.html

Читать статью  Кредит под залог недвижимости, ключевые аспекты и преимущества
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: